Prodej bytu 4+2 se dvěma koupelnami, zahradou, garáží a kůlnou

Sviadnov, Nádražní
5 580 000 Kč
prodávající si vyhrazuje možnost prodat nemovitost nejvyšší nabídce
ID zakázky: BE21023
Včetně provize
Včetně právního servisu
Nabízíme k prodeji nadstandartní slunný byt v osobním vlastnictví o velikosti 4+2 se zahradou, garáží a kůlnou, který se nachází II. NP dvoupodlažního cihlového domu, jehož podlahová plocha činí 98,51m2. Byt vzniknul propojením dvou samostatných bytových jednotek, kdy podlahová plocha první z nich činí 49,69m2 a druhé z nich činí 48,82m2. Do bytu vstupujeme prostornou chodbou, centrální částí bytu je slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále jsou k dispozici 2 samostatné pokoje, ložnice, druhá kuchyně (v tuto chvíli využívána jako pracovna /rukodělná dílna), koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a druhá koupelna s vanou a toaletou. Část bytu prošla v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí: bytové jádro je zděné, nové rozvody elektřiny (měď), nové rozvody vody, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí a digestoř), koupelna včetně moderního sprchového koutu, nové obklady i dlažba, nový elektrický bojler pro ohřev vody, nová samostatná toaleta, nové plovoucí podlahy. Druhá část bytu prošla rekonstrukcí v dřívějších letech, také zde je bytové jádro zděné, byly zde vyměněny rozvody elektřiny (měď), rozvody vody a podlahová krytina (vinyl). Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery v obou koupelnách (80l a 100l). Byt má k dispozici 4 sklepní kóje. Dům prochází postupnou revitalizací, má vlastní ústřední plynový kotel pro zajištění vytápění všech bytových jednotek, v roce 2005 proběhla výměna oken za plastová, v roce 2017 byla rekonstruována střecha, dům má zteplenou severní štítovou stěnu. Měsíční náklady pro čtyřčlennou rodinu činí 5.500,-Kč + energie. Byt má k dispozici udržovanou zahradu s příjemným posezením, kůlnu a garáž. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a seberealizaci u zahradničení. Nespornou výhodou této nemovitosti je možnost využití, obou bytových jednotek jako celku pro větší rodinu, kdy mohou děti využít soukromí samostatných pokojů, také se nabízí dvougenerační využití, či zajímavá investice, kdy je možné obě bytové jednotky pronajmout nebo jednu z nich využít pro samostatné bydlení a druhou pro investici.

Lokalita

Sviadnov, Nádražní

Detaily prodeje

Stavba

Plocha

Energetická náročnost

Podlaží

Vybavení